南京住房抵押贷款申请利率

南京住房抵押贷款利率情况

一、银行住房抵押贷款利率

1、基于基准利率情况

央行贷款基准利率为每年4.35%（1 - 5年），4.75%（1 - 5年），5年以上为4.9%。但实际中银行会在此基础上有所上浮并有其他费用，例如一年期房地产抵押贷款，个人办理总成本约为每年8%左右。

2、南京实际情况

在2024年2月28日南京的房屋贷款利率约为5.3%，不过未明确是否为住房抵押贷款利率，仅作参考。

2023年拿房产证去银行抵押贷款利率一般是3.5%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。

二、小额贷款公司住房抵押贷款利率

正常情况下，月利率约为1.5%，年利率约为18%，其房地产抵押贷款期限相对灵活，一般1个月至12个月即可完成。

三、私人个人住房抵押贷款利率

一般月利率为1 - 2%，相当于年利率为12 - 24%，高于银行和小额贷款公司，并且大部分是先息后本，前期压力小很多，对客户征信几乎没有要求。

关于“全额住房抵押贷款利率”，文档未给出专门针对全额住房抵押贷款利率的特殊说明，推测可能与普通住房抵押贷款利率遵循相同的设定原则，即根据贷款主体（银行、小额贷款公司、私人个人）的不同而有所差异。