南京房屋抵押贷款额度低怎么办？

当我们需要进行南京房屋抵押贷款时，银行可能会根据我们提供的房产估价和个人收入等信息，对我们的贷款额度进行评估，并可能根据一些因素对我们的贷款额度进行限制。如果您发现您的南京房屋抵押贷款额度较低，下面提供四种方法可以帮助您提高贷款额度。

一、加大抵押物面积

贷款的额度主要与抵押物的价值有关，抵押物的面积越大，价值就越大，贷款额度也就会越高。因此，如果你已经找到了抵押物，但你的贷款额度较低，可能就需要考虑找到另一个面积较大的房产作为抵押品，一般来说，面积每增加10㎡，可提高贷款额度10%左右。

二、提高收入状况

申请房产贷款，银行考核的不仅仅是房屋的价值，收入也是其中一个重要的考核因素。因此，如果你的贷款额度较低，可以通过提高个人收入水平来提高贷款额度。例如，可以进行加班或者业余兼职等方式来增加个人的收入状况。

三、选择更长的贷款期限

还款期限会影响到银行对贷款额度的评估，通常情况下，还款期限越长，月还款额度就越低，相对的，对家庭收支的影响也小，但贷款利率相较于较短的贷款期限来说更高一些。因此，如果你希望提高贷款额度，也可以通过选择更长的贷款期限来实现。

四、提高个人信用水平

个人信用状况是银行评估贷款申请的一个重要因素，如果你的个人信用不佳，可能会被银行视为一个风险较高的对象，从而影响你的贷款额度。因此，为了提高贷款额度，我们需要加强个人信用建设，保持良好的信用记录，包括信用卡还款、借贷记录、信用报告等。

总之，如果你发现你的房产抵押贷款额度低，可以尝试通过以上几个方法来提高你的贷款额度，但最重要的还是选择合适自己的贷款产品和银行，在申请贷款前要仔细阅读相关协议和条款，以确保贷款申请顺利进行。