南京私人抵押借款办理流程及条件

南京私人抵押借款是通过抵押房产来获得贷款的一种方式。如果需要进行短期周转，抵押房屋来获取贷款也是一种比较常见的方法。下面是进行短期周转的房产抵押贷款的具体办理手续。

1、资产评估

在办理房产抵押贷款之前，需要进行房屋评估程序，确定抵押房屋的贷款额度。银行或评估公司会对房屋的价值、房屋在市场交易中的价值和现有的抵押贷款进行评估。评估完毕后，银行将决定是否按照抵押物的价值批准贷款申请。

2、权属查证

银行向其所在的房地产局、土地和资产权属部门查询抵押物的所有权情况。与此同时，银行还需要检查是否存在征收、不动产保全或强制执行。

3、手续

办理贷款所需的大多数资料都是与房屋产权相关的，比如房地产证、土地证、房屋买卖合同、抵押合同、抵押手续等。这些文件需由申请人出具，银行会认真审核这些文件。此外，银行还需要申请人出示个人身份证明、收入证明等。

4、合同签署

对于获得房屋抵押贷款的申请，银行会根据申请人提供的材料制定贷款合同。合同条款会详细说明贷款期限、贷款利息、还款方式及时限等规定。如果贷款申请被批准，申请人需要进行签署合同的手续。

5、银行审核

银行对贷款申请进行审核，并在确认申请人满足所有贷款部门的需求后新建贷款账户并将贷款转为借款人账户。此时，借款人即可按照银行和合同规定的方式获取贷款。

总的来说，房产抵押贷款作为一种短期周转方式，虽然相对于其它贷款类型，手续较为繁琐，在准备贷款申请之前，申请人应做好相关准备工作，按照银行要求提交所需的材料。同时，应确保以上所有文件和合同都得到了认真的检查和审阅。