南京房产抵押贷款要压房产证吗

南京房产抵押贷款是指将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的借款，用于个人或企业的消费、经营、投资等。南京房产抵押贷款是一种需要数据支持和较为周全的过程。因此，借款人在申请南京房产抵押贷款时，需要首先持有房产证。

房产证是什么？

房产证是证明个人、企业名下房产合法权属和权益的官方证明文件。这个证明文件被认为是房屋产权的更高衔接文件，从所得到的房产证信息上，能够看出房屋的具体信息和保有人的名字和持有权。

为什么房产抵押贷款需要房产证？

房产证是作为借款人个人或企业的房产相关权益的官方证明文件，因此在申请房产抵押贷款时必须提供房产证，其意义和必要性主要有以下几个方面：

1、证明房屋权属

在房产抵押贷款的情况下，借款人持有房产证能够证明其拥有房屋的合法产权，安全和有效发生借贷关系。

2、税费证明

持有房产证可以证明借款人每年都要将政府公布的相关税款缴纳到位，因此具有缴税良好的信誉。

3、手续方便

房产证还能够方便借款人进行有关房产的处置，如出售或转让等。

4、风险控制

银行或金融机构需要知道其当事借款人所拥有的房屋信息，这样可以管理资产风险，从而保证借贷资金的安全和可行性。

倘若借款人没有持有房产证而无法担保，银行或金融机构也就没有合适的财产和担保可作为追讨歹债的手段，这使得贷款的回收过程变得困难和漫长，从而降低了银行或金融机构的资产回收效率和优质贷款的选择性。

总体来说，在房产抵押贷款的过程中，房产证是极为重要并且必要的证明文件。如果借款人没有持有房产证，需要先在房产权属方面办理相关事实的权属转移和解决，然后才能向银行或金融机构申请贷款。如果借款人不知道如何办理房产证或相关手续不全，需要及时咨询或向相关部门咨询，以提高借款人的借贷资格、流程效率和财产保值性等。