南京房屋抵押贷款看流水吗

在申请南京房屋抵押贷款时，银行流水账户是重要的贷款审批因素之一。房屋抵押贷款是一种以房屋作为抵押品的贷款方式，如果申请人想得到贷款，需要给银行提供相关的资料，其中银行流水是非常重要的一部分。下面我们来详细了解一下银行流水账户对申请南京房屋抵押贷款的影响。

银行流水账户是指银行客户的日常收支记录，银行会在每个月的月底为客户提供银行流水账单，客户可以通过银行流水账户了解自己每个月的财务情况。银行流水账户是一种重要的评判客户信用等级的依据，在申请房屋抵押贷款时也是非常重要的资料之一，对申请人的贷款申请有着重要的影响。

银行流水账户在贷款申请中的作用：

1.反映贷款人信用情况

银行流水账户记录了贷款人的日常支出和收入情况，可以从中了解贷款人的经济状况，反映贷款人的信用状况和财务情况，所以，在申请贷款时，银行会通过银行流水账户了解贷款人的收入和支出情况，从而了解贷款人的偿还贷款能力，这对贷款审批有着重要的影响。

2.评估贷款人的还款负担

对于银行而言，贷款的审批并非是简单的批准或拒绝，而是要考虑到贷款人的偿还能力。因此，银行需要了解贷款人的收入和支出情况，评估贷款人的还款负担能力，从而判断贷款申请是否可以批准和贷款额度的确定。

3.审计贷款人的收入来源

银行通过银行流水账户可以了解到贷款人的收入来源，以此了解贷款人的财务情况。如果出现收入来源不明确、无法合法证明的情况，将会对贷款审批产生负面影响。

4.确认借款人的信用状况

银行会通过银行流水账户了解贷款人最近一段时间内的财务状况，如果客户在银行账户上出现过透支、刷爆等情况，或者账户长期处于欠缺活跃状态，如果客户的信用风险被确认为较高，则贷款申请可能会被否决或者被要求提供更多的质押品。

总的来说，申请房屋抵押贷款时，银行流水账户非常重要，作为贷款人需要认真根据银行的要求提供相关资料，因此贷款人应该注意保持自己的银行账户的良好记录，减少不必要的和不良习惯的账户变动，以提高贷款审批通过机率，同时，也需要养成良好的财务管理习惯。