南京房屋二次抵押贷款申请资料

南京房屋二次抵押贷款是指在原有房屋抵押贷款基础上，以其为担保物再次向银行贷款的过程，比较常见的情况是原有贷款未还完，而需要再次贷款进行其他投资或支出。而对于申请南京房屋二次抵押贷款的申请人来说，需要准备哪些资料呢？本文将介绍办理房屋二次抵押贷款所需的主要资料。

1、房屋产权证

房屋产权证可以证明您对该房屋的所有权，是办理房屋二次抵押贷款的必备文件。产权证需要满足以下几个要求：

（1）产权证是原件，非复印件。

（2）需要提供清晰的房屋平面图，明确房屋的面积、户型等信息。

（3）产权证持有人需要与原有贷款的申请人相同。

（4）产权证需要注明抵押物，明确抵押权人为申请人还是银行。

2、原有房屋抵押贷款合同

办理房屋二次抵押贷款除了需要提供产权证，还需要提供原有抵押贷款合同的相关文件，以便确认该房屋原有抵押贷款的情况，包括借款金额、借款利率、还款期限等。

1、借款人身份证明

房屋二次抵押贷款的借款人需要提供相关的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等文件，以便证明借款人的身份和婚姻状况。

2、银行流水

银行流水可以证明借款人的收入和支出情况，是银行在审核贷款申请时非常关注的资料。一般来说，银行会要求提供近6个月的银行流水账单，资金来源和去向需要合规合理。

3、还款能力证明

申请借款人需要提供还款能力证明，证明其能够按时偿还贷款本息，以避免申请失败或者申请续签贷款时受到影响。还款能力证明一般包括收入证明、工作证明、证明商业运作乃至生产状况等，以证明贷款人有稳定的持续的收入和还款能力。

4、其他证明文件

除以上资料外，申请人还需提交其他涉及到抵押贷款的文件，例如房屋大致情况、预估房价、房屋抵押评估报告、还款计划等。

总的来说，办理房屋二次抵押贷款需要提供的资料相对较多，需要准备的文件也比较杂乱，所以申请人更好提前了解银行所需资料的具体要求。为减少导致申请失败的风险，申请人需要仔细审核所有的文件，保证资料内容真实有效，这样才能够确保顺利获得银行二次抵押贷款。