南京房产抵押贷款办理资料及流程

南京房产抵押贷款是指将自有房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。房产抵押贷款流程中，需要提供一些必要的资料证明。一般而言，南京房产抵押贷款流程包括以下几个步骤：

一、选择银行或金融机构

首先，选择要申请贷款的银行或金融机构，通常常见银行包括中国银行，农业银行，建设银行等，也可选择一些贷款公司或其他金融机构。

二、申请贷款

1、完成银行或金融机构的贷款申请表，包括如下因素：

2、贷款种类：房屋购买、建设、改建或者其他意向。

3、贷款期限：根据自己的还款能力来决定还款期限。

4、贷款用途：具体说明贷款的用途，如债务摊清、教育、医疗等。

5、还款方式：包括等额本息还款、等额本金还款、按月付息，到期一次性还款等。

6、贷款金额：根据自己的需求来判断贷款金额。

7、申请人个人信息：包括身份证明、工作单位和社会情况，收入证明，担保人情况等。

8、房屋情况：包括房屋位置、面积、权属证明、评估价值。

9、其他附件：如银行对个人资产证明、家庭财务状况的统计表，个人或企业资产的清单等。

三、银行评估房产

当银行或金融机构接收到申请表后，会派专门的评估师对贷款人的房产进行评估，评估结果会影响到贷款额度和利率。一般银行会根据统一的房屋估价标准来确定该房屋的价值。

四、合同签署

贷款人拿到借款协议书后，要认真仔细的审核，确认合同内容无误后到银行签署并进行盖章。

五、房屋抵押登记

贷款人将房产的产权证书、抵押合同等贷款材料提交到房权交易中心，申请工作人员将抵押权在房屋产权上进行登记。

六、资金划入

1、银行将贷款划入贷款人的银行账号，贷款人便可以使用这笔资金了。

2、在申请房产抵押贷款的时候，需要提供以下资料：

3、个人身份证明和户口簿。如果是单位申请贷款，还要提供完税证明或者税务登记证明。

4、贷款申请书，说明借款用途和期限等。

5、房产证明、购房合同和银行还款的绿卡之类。

6、收入证明，包括固定工资的工资单、年终奖金或其他额外收入证明等。

7、还有其他银行可能需要的附件，如企业帐目清单、财务报表、收支明细等。

总之，房产抵押贷款需要提交较多的资产资料，为了确保贷款人的财务安全，也需要慎重考虑申请贷款的事宜。如果有疑问，建议提前咨询各银行或金融机构工作人员进行详细咨询。