南京房产抵押贷款可贷的额度

南京房产抵押贷款是指将自己所拥有的房产作为抵押物来获得贷款的一种方式。贷款金额的多少主要由以下几个因素决定：

1、房产估值：房产的估值是决定贷款金额的重要因素之一。金融机构会通过委托专业评估机构对房产进行评估，评估结果将作为抵押物价值的依据。一般来说，贷款金额通常不超过房产市值的80%。

2、贷款比例：金融机构对抵押贷款的贷款比例有一定的限制，通常为房产估值的一定比例。不同的金融机构贷款比例可能不同，一般而言，可贷款比例为房产估值的60%-80%之间。

3、借款人信用状况：借款人的信用状况也是金融机构考虑的一个重要因素。如果借款人信用良好，还款能力较强，金融机构可能会更倾向于提供较高的贷款额度。

4、还款能力：借款人的还款能力也会影响贷款的额度。金融机构会通过借款人的工作收入、家庭经济状况等信息来评估借款人的还款能力。还款能力较强的借款人可能能够获得较高的贷款额度。

需要注意的是，房产抵押贷款的贷款额度不仅受以上因素影响，还会受到金融机构的政策和实际情况的影响。不同的金融机构对贷款金额的限制可能会有所不同，还需要根据具体的金融机构的规定进行咨询。

总之，房产抵押贷款的额度一般不超过房产市值的80%，具体的贷款金额会根据房产估值、贷款比例、借款人信用状况以及还款能力等多个因素综合考虑，具体的贷款额度还需根据实际情况和金融机构的政策来确定。借款人需要根据自身情况选择合适的贷款金额，确保能够按时还款，并保持房产的价值。