南京房产抵押贷款流程|房产抵押贷款申请条件及资料

近年来，随着社会的不断发展和人们观念意识的逐渐转变，通过贷款来缓解资金紧张已成为越来越多人的选择。在众多贷款产品中，重庆房产抵押贷款因其额度高、利息低等特点而备受大众青睐。那么，如果想要申请房产抵押贷款，需要准备哪些材料呢？下面就让我们一起来了解一下。

一、申请条件

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、贷款行规定的其他条件。

二、申请材料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

7、银行所需其他资料。

三、房产抵押贷款流程

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行以上的证明材料；

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押；

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；

6、贷款申请人按月还款；

7、借款人偿清贷款后解除抵押。

以上就是关于房产抵押贷款所需材料和流程的介绍。在申请贷款时，除了需要准备充分的材料，还需要选择正规、合法的金融机构，确保自己的资金安全。