南京房屋二次抵押贷款是如何贷的

南京房屋二抵贷款是指借款人在已经存在一笔已抵押的一抵贷款基础上，再次以房屋作为抵押，办理的第二笔贷款。下面是关于南京房屋二抵贷款的办理过程和可行性的相关信息。

一、房屋二抵贷款办理过程：

1.调查评估：贷款机构会通过评估房屋的价值，并核实借款人的还款能力，判断是否符合贷款条件。

2.贷款申请：借款人需要填写贷款申请表，提供相关资料，包括个人身份证明、房产证、房屋评估报告、还款能力证明等。

3.审核审批：贷款机构会对申请资料进行审核和审批，包括对房屋进行评估，审批借款人资信，并进行合法性审查等。

4.签订合同：如果申请获得通过，借款人和贷款机构将正式签署房屋二抵贷款协议，明确双方的权益和义务。

5.放款：在合同签署之后，贷款机构将根据协议约定的方式进行贷款放款。

二、房屋二抵贷款的可行性：

1.房屋所有权：只有在房屋所有权完全清晰、无争议的情况下，才能办理房屋二抵贷款。如果房屋所有权有争议或尚未办理相关手续，则无法办理房屋二抵贷款。

2.一抵贷款余额：办理房屋二抵贷款需要在现有一抵贷款基础上增加贷款金额，借款人需确保一抵贷款余额和还款能力。

3.贷款机构支持：不是所有的贷款机构都支持房屋二抵贷款。借款人需与贷款机构沟通了解其是否提供此项贷款服务。

4.贷款额度和利率：房屋二抵贷款的贷款额度通常不会超过房屋市值的70%，具体费率和贷款额度会根据贷款机构的政策和借款人的具体情况而定。

总之，房屋二抵贷款的办理过程需要借款人提供相关资料，并经过贷款机构的审查和评估。借款人需要确保房屋拥有清晰的所有权，并具备还款能力。此外，要注意选择可信赖的贷款机构，并与其沟通了解相关政策和条件。提示：此服务仅适用于特定对象及特定/地区，获取任何法律、财务、投资或税收方面的建议前，请咨询适当的专业机构。