南京按揭房抵押贷款怎么办理

还在贷款的房子可以申请南京房屋抵押贷款，但需要注意以下几个方面：

1、当前贷款余额：如果房屋仍在还贷过程中，借款人需要首先了解当前贷款的余额情况。如果剩余贷款金额较大，可能会影响新的抵押贷款的额度。因此，需要确保剩余贷款金额与希望申请的抵押贷款额度相匹配。

2、抵押物评估价值：在申请新的抵押贷款时，贷款机构会对房屋进行评估，以确定抵押物的市场价值和可抵押价值。如果当前房屋市场价值较高，且远远超过剩余贷款金额，可能有更大的抵押贷款额度可供申请。

3、贷款机构政策：不同贷款机构对于还在贷款的房屋能否申请抵押贷款有不同的政策。有些机构可能不接受这样的申请，或者对剩余贷款金额和贷款期限有一定限制。因此，在选择贷款机构时，可以咨询多家机构以了解他们的政策和要求。

4、手续和费用：申请房屋抵押贷款需要办理相关的手续和支付一定的费用。借款人需要提供个人身份证明、购房合同、房屋所有权证明、借款合同等材料，并支付评估费、律师费、抵押登记费等费用。还需要注意，如果当前房屋仍然被其他贷款机构或银行抵押，可能需要进行额外的手续和费用。

总的来说，还在贷款的房子可以申请房屋抵押贷款，但需要考虑当前贷款余额、抵押物评估价值、贷款机构政策以及办理手续和费用等因素。在具体操作时，建议咨询专业人士或贷款机构，以便详细了解相关政策和要求，综合考虑自身实际情况再做决策。