南京房产抵押贷款申请的流程及条件

南京房产抵押贷款流程和贷款条件如下：

一、贷款条件

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购住房作更高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、贷款行规定的其他条件。

二、贷款流程

1、借贷双方协商一致，并确定房屋产权证，借款期限等基本信息。

2、在网上填写申请资料，提交审核。

3、审核通过后，借贷双方签订借款合同，并到房地产管理处办理抵押登记手续。

4、银行发放贷款。

5、借款人按合同规定偿还贷款本息。

6、解除抵押登记手续。

7、填写申请资料并提交审核。

8、相关人员进行现场勘察，并确定贷款额度和期限。

9、到当地房管所办理房屋抵押登记手续。

此外，具体的贷款流程和条件可能因地区和银行而有所不同，建议具体咨询当地银行或相关机构。