南京房产抵押贷款条件|抵押贷款|住房抵押贷款

如果有资产而且价值比较高的话，选择抵押贷款可以申请到比较高的额度，相对于无抵押担保来说，它能贷款到期限更长，利息更低。以下是申请抵押贷款的一些要求：

一、看你的信用记录是否良好

一般情况下，银行不会贷款给有坏账，甚至经常逾期还款的借款人，毋庸置疑，怕同样的事情再次发生。如果在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计申请起来难了。所以啊，无论何时都要珍惜信用，按时还款！

二、是否可以抵押他人名下的房产

一般情况下，抵押他人名下的房产同样可以获得银行的认可的，但，抵押他人名下的房产时，必需要征求房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料。若是未经房主同意，私自把他人的房拿去银行抵押，银行会拒绝的。

三、房产是否具备变现能力

一般情况下，抵押给银行的房产要有变现的能力，否则银行是不会接受申请的。

四、借款人有没有还款能力

银行放款前除了要考量借款人的信用外，一般情况下还会很重视借款人是否具备足够的还款能力。所以呢，如果没有工作或者工作不稳定又或者不能提供收入证明和银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，会选择谨慎的态度审核放款的。

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