南京房屋抵押贷款能贷多少?

南京房屋抵押贷款的额度取决于多个因素，包括但不限于以下几点：

1. 抵押物价值：贷款机构会对您的房产进行评估，以确定其市场价值。一般而言，贷款额度不会超过房产市值的一定比例。这个比例通常在60%至80%之间，具体取决于贷款机构的政策、地区和房产的类型。

2. 还款能力：贷款机构会评估您的还款能力，包括收入、负债情况和信用记录等方面。贷款机构会关注您的债务收入比和可支配收入等指标，以确保您有能力按时还款。还款能力越强，贷款额度可能越高。

3. 信用状况：您的信用记录对贷款额度也会产生影响。如果您有较好的信用评级并有良好的还款记录，贷款机构可能更愿意提供较高额度的贷款。相反，不良的信用记录可能导致贷款额度较低或难以获批。

4. 贷款机构政策：不同的贷款机构有不同的政策和要求。有些机构可能在抵押贷款方面提供更高的额度，而有些机构可能有更严格的限制。因此，不同的机构会提供不同的贷款额度。

请注意，以上因素不是独立考虑的，而是综合考虑的。贷款机构会综合评估房产价值、还款能力和信用状况等因素来确定最终的贷款额度。

此外，房屋抵押贷款的额度也受到贷款机构内部政策和市场状况的影响。有些机构可能会提供更高的贷款额度来吸引客户，而有些机构可能会对抵押贷款的额度进行限制。

更好的方法是与多个贷款机构进行咨询，了解其贷款额度政策和具体要求。它可以帮助您确定您可以获得的更大贷款金额，并选择最适合您需求的贷款机构。