南京房产抵押贷款条件|南京银行抵押贷款

随着经济的快速发展，人们对于资金的需求也越来越大，贷款成为了很多人解决资金问题的。但是，在办理贷款时，人们往往存在一些误区，这些误区会影响贷款的办理和利率的计算。下面，我们就来看看在办理房地产抵押贷款时，需要注意哪些误区。

首先，有房就可以申请抵押贷款是错误的。不同的银行对于抵押房产的要求不同，产权、房龄、面积、评估价格等都是必须满足的条件。每家银行的标准也不尽相同，因此在申请抵押贷款之前，需要对所申请银行的要求进行了解。

其次，可上市房地产肯定可以申请抵押贷款也是错误的。不在可上市交易的房地产因为流动性弱，不适合抵押贷款房，所以并不是所有可上市交易的房地产都可以满足申请条件。各种借贷机构的风险控制方式不尽相同，有些更注重房屋地段，偏向于位于市中心的房屋；有些人非常重视住房的类型，不接受商店、办公楼等。因此，在选择贷款机构时需要对其要求进行了解。

第三，只能抵押自己名下的房产也是错误的。根据抵押贷款的物业政策，只要征得业主同意，借款人以他人名义用物业申请贷款并非不合理。

第四，可能没地方住也是错误的。当我们说要去旅行时，我们可以卖掉房子，但是当我们说要卖掉房子时，却没有多少抵押贷款的房子。这是因为欠款还没有上来，所以大约需要一年时间才能完成拍卖。银行只有在逾期还款达到半年左右后才会放弃催款并向法院提起拍卖房屋的诉讼，从提起诉讼到被法院审理还需要半年时间。因此，只要借款人在房屋拍卖前还清每月的贷款和所欠利息，基本上就不会无家可归。

对于没有贷款经验的朋友来说，以上大误区是经常存在的，影响贷款的办理。因此，在申请房地产抵押贷款之前，首先要做的是对其有详细的了解，确定是否可以申请，是否适合申请。如果您还有其他疑问，欢迎咨询