南京房产抵押贷款条件|南京银行房屋抵押贷款

房产抵押贷款需要注意什么?

一、贷款条件

在房产抵押银行贷款中，银行会审核借款人的征信、工作、经济收入、负债率等方面的内容。如果借款人在这几个方面都能符合银行的贷款要求，能拿到的贷款几率将更高。主要要求借款人征信两年内逾期次数不超过6次，工作正当合法，经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，负债率不超过50%，有的银行在负债方面可能会放宽至70%。除此之外，借款人年龄方面要在18-65周岁之间，借款人年龄过大或过小，都无法贷款。

二、贷款资料

1、借款人、身份证、户口本、结婚证/单身证明

2. 当前连续六个月银行流水/工资单

3. 收入证明或营业执照

4. 其他资产证明（如房产证）

5. 人行征信报告

6. 其他资料（如贷款用途证明等）

三、注意事项

1、确定可用于抵押贷款的房产

2. 房屋的产权要清晰，符合银行抵押贷款的要求

3. 借款人具备稳定的收入，偿还贷款本息的能力

4. 借款人的信用状况良好，无不良记录

5. 抵押房屋有房产证，产权清晰，无争议

6. 抵押人依法享有房屋所有权和使用权，不存在其他法律纠纷7. 银行规定的其他条件。