南京房产二次抵押贷款条件|房子抵押贷款

南京房产二次抵押贷款是一种贷款方式，借款人可以再次以现有抵押财产为抵押，在原来的基础上借入进一步的资金。同样的，二次抵押贷款申请人需要提交很多证明文件和合同文件，以显示所选抵押物的价值。但是，南京二次抵押贷款相比次抵押贷款的获批难度可能更大，原因如下：

1.银行较为谨慎：相对于从未办理过购房贷款的贷款申请，银行会更加谨慎。当贷款人想要二次抵押的房屋已经存在首期贷款时，银行更加关注首期贷款的情况和房屋现值，并且可能更严格地审核申请人的个人信誉记录和财务状况。

2.风险度较高：二次抵押贷款中的抵押品已受次抵押贷款的抵押保护，因此，二次抵押贷款通常需要更高的抵押率，以减轻银行的风险。抵押率约为60%~70%。因此，银行通常会要求：申请人需要在还清首期贷款和二次抵押贷款期内不会向抵押物中再增加任何质押、抵押或其他形式的负债。

3.办理程序相对复杂：由于必须涉及与首期贷款相关的所有管理和手续，已经办理过首期贷款的贷款人需要投入更多的工夫和精力才能带着所有已经完成的文件顺利完成二次抵押贷款。还涉及到抵押物的重新评估和财务状况的审核等，所以办理二次抵押贷款的程序和手续相对复杂。

综上所述，办理二次抵押贷款并不容易。但是，如果申请人能够准备好所有必备的文件和证明，并且有一份稳定的收入，同时已经还清首期贷款和在二次抵押贷款期内不会向抵押物中再增加任何质押、抵押或其他形式的负债，那么相对于申请抵押贷款时更有可能被银行批准。当然，如果实在不擅长管理融资的申请，可以咨询专业人士的帮助。