南京房产二次抵押贷款有什么风险

南京房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次利用房产进行抵押从而获得贷款的行为。这样的贷款有一定的风险，下面我会详细解释。

1. 利率风险

房产二次抵押贷款通常会比次抵押的贷款利率高，因为银行需要更多的保障措施来降低自己的风险。因此，贷款人需要承担更高的利率成本，这将使得还款变得更加困难，也会增加赔付的额外成本。

2. 竞争风险

如果房主自上次贷款以来，房价已经上涨，则相对于贷款额度来说，此时抵押贷款的风险会相对较小，银行的条件会更有利。但如果房主需要进行二次抵押贷款，那么需要了解是否市场上有其他的银行愿意增加其相应的负债权。如果没有，那么银行的杠杆就会相对增加，风险也会相应提高。

3. 流动性风险

房产二次抵押贷款具有持有期限较长的特点，有可能需要为期数较长的时间间隔中进行还款。与次抵押贷款不同，二次抵押贷款不易进行转售，如果借款人突然面临资金问题，却无法易手房屋抵押权保有权，就会出现流动性缺乏。

以上就是房产二次抵押贷款可能存在的一些潜在风险，因此，需要在申请过程中充分了解借款人需承担的成本，下定决心和规划好自己的还款策略，以及周到地考虑如何应对一些意外出现和紧急的生活支出，从而更大限度地减轻自己的财务负担。