南京按揭房抵押贷款办理年限

南京按揭房抵押贷款的贷款周期通常是根据银行政策中规定的年限来计算的，当然也会根据客户的具体情况和当地的规定而有所不同。一般来说，银行对公积金或商业性贷款都有相关政策规定，一般可以分别根据以下条件获得相应的贷款周期：

1、公积金贷款

公积金贷款在贷款周期上比较灵活，通常可以最长贷款 30 年，根据借款人的还款能力、收入和公积金缴存年限等不同需求，自由选择贷款周期，并根据不同情况进行相应调整。同时，公积金贷款也常常因各种原因被银行压缩或调整，须经银行的合理评估和审批。

2、商业性贷款

商业性贷款的贷款周期主要取决于资金需求和财务能力等因素。通常商业性贷款可以最长贷款 20 年， 但是，也有银行可以提供更长或更短的贷款周期，以满足不同类型客户的需求。例如，有些商业银行可以在 3 年到 30 年内综合考虑借款人的标的物、偿债能力、信贷历史、风险等级等要素，为其制定额度、 还款周期等合理的还款计划。

需要注意的是，按揭房抵押贷款的还款周期不越长越好，借款人在选择贷款周期时，应与实际需要和财务上承受的能力相结合。同时要知道能够在贷款周期内确保资金安全，以及能够及时还款能够有效地减轻压力，从而在贷款周期内顺利的渡过还款期。因此，在选择贷款周期时，要全面考虑个人的实际情况，慎重选择。