南京房产二次抵押贷款办理条件

南京房产二次贷款是指在一次贷款已经得到批准且尚未全部偿还的情况下，再次向某一银行或其他金融机构借款的行为。在申请南京房产二次贷款时，借款人通常需要符合以下几个条件。

1、还款历史

申请房屋二次贷款的借款人必须拥有良好的还款历史，没有逾期或拖欠的记录。如果有一定数量或严重的还款记录，其申请极有可能被银行拒绝。

2、稳定的收入

借款人的收入必须稳定并足够支付未来的贷款和利息，否则银行会拒绝贷款申请。银行通常要求借款人提供税收证明或业绩证明，以证明其收入来源和稳定性。

3、房屋价值

银行通常需要对借款人的房屋进行重新评估，以确定其当前市场价值。借款人应保持客观态度，为评估确定房屋价值，并确保其价格与市场实际相符。

4、一致的所有权

在房屋二次贷款期间，所有权必须与前一次贷款持有者一致。如果房屋转让给了新的贷款人，那么新的贷款人必须还清原来的贷款以及利息，然后再进行二次贷款操作。

5、信用记录

银行必须认为借款人在信用方面有的历史记录，这意味着他们必须有稳定的工作和足够的收入，以及没有多个欠款标记或逾期标记的信用报告。

6、借款人年龄

借款人必须年满18岁，且具有完全的民事行为能力。

7、资产和负债

银行将考虑借款人的所有负债和借款人的资产。如果借款人不是非常有实力去负担高额额贷款，那么银行将会拒绝申请。

8、稳定的工作

借款人的工作必须稳定，且没有明显的潜在风险。更好的情况是，借款人在同一个公司工作了至少两年的时间，这样可以证明他们的工作稳定性。

南京房产二次贷款在银行中有严格的申请条件，符合条件的借款人是可以申请到房屋二次贷款的。因此，有计划地规划自己的借贷需求并符合相应的申请条件，以确保成功地申请到二次贷款。