南京房产抵押贷款申请的利率

南京房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋抵押给银行或其他金融机构，以获取一定数量的贷款资金。贷款期限按短期和长期分为两种。下面简单介绍以下南京房产抵押贷款的利率：

1、商业银行房屋抵押贷款：

在商业银行中，房屋抵押贷款利率因不同银行与借款人信用等级不同而异。一般来说，较有竞争力的银行会宣传贷款利率低于5%。不过一般需要考虑其他因素，比如月供和首期贷款等。

2、公积金贷款：

公积金贷款是指借款人可以抵押公积金账户上的积蓄来获得信用，从而获得低利率的房屋贷款。利率一般较低，并且分别针对个人和单位的贷款有不同的利率。按照贷款额度，分五年、十年、二十年、三十年按比例等还款方式。目前，公积金贷款的利率介于3.25%到4.5%之间，根据具体的利率浮动情况不同，还款周期和利率也各不相同。

3、组合贷款：

组合贷款是指借款人可以同时获得商业银行和公积金贷款的优点，以获得一个更具有竞争力的贷款。此外，该方式还允许借款人选择固定或者可变利率方式。目前，组合贷款的利率介于4.5%到5.5%之间，不同的银行和不同的方案也各不相同。

4、一次付清贷款：

一次付清贷款是指借款人可以在房子交割时一次性还清全部贷款金额，不需要贷款人再进行押资，无需要再支付财产关税。它的利率相对其他贷款利率会更低，通常在3%到4%之间。

综上所述，不同的银行和不同的方案也有影响，贷款利率的高低是因银行在利率的上浮和下浮。所以，在选择贷款时必须要了解清楚不同贷款机构的利率和要求，选择一个适合自己的方案。