南京房子抵押贷款条件|南京房屋抵押贷款

在选择房屋抵押贷款时，有房产并不一定能贷款成功。除了有房产这个因素外，还有其他因素需要考虑，例如借款人信用记录、银行对个人征信的监察、贷款逾期情况、征得别人同意等等。

首先，借款人的信用记录是银行在审批房屋抵押贷款时非常重要的一个因素。银行会通过查询个人征信报告来了解借款人的信用状况，如果借款人有逾期还款、欠款等不良记录，就会影响到贷款审批结果。

其次，银行对于借款人的个人征信监察非常严格，如果借款人的信用记录不良，即使名下有房产，贷款成功率也很低。因此，在平时一定要注意保持良好的信用记录，按时还款，避免出现逾期情况。

第三，如果借款人想要使用别人的房产进行抵押，需要征得别人的同意。因为在抵押别人名下房产时，需要出具同意抵押的相关声明材料，这样相当于房屋所有权人给你做了担保，这样才能消除银行对你的疑虑。如果没有经过房主同意将其房产拿去做抵押，这样就会涉嫌诈骗，到时候情况会更加严重。

最后，银行还会考虑房产的变现能力。如果你的房产不能在市场上进行交易，那么银行是没有理由让你抵押的。因此，在选择房产抵押贷款时，要选择有变现能力的房产，这样才能增加贷款通过的可能性。

总之，在选择房屋抵押贷款时，除了有房产这个因素外，还需要考虑其他因素，如借款人信用记录、银行对个人征信的监察、贷款逾期情况、征得别人同意等等。只有全面考虑了这些因素，才能提高贷款成功率。